تهدید مستاجران ممنوع! – وطن جدید


در پی انتشار برخی اخطاریه های تخلیه، اداره راه و شهرسازی هرگونه تهدید مستاجر و ورود بدون حکم به ملک را جرم تلقی کرد و از مسئولان دادگستری خواست با ماموران به موضوع رسیدگی کنند.

تهدید مستاجران ممنوع!

در پی انتشار برخی اخطاریه های تخلیه، اداره راه و شهرسازی هرگونه تهدید مستاجر و ورود بدون حکم به ملک را جرم تلقی کرد و از مسئولان دادگستری خواست با ماموران به موضوع رسیدگی کنند.

تصمیم دولت مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها در تهران و ۲۰ درصدی در سایر شهرهای کشور منجر به سوء استفاده برخی از سودجویان شد. به طوری که در چند روز گذشته آگهی هایی با موضوع دستور تخلیه مستاجران در فضای مجازی منتشر شده است.

برخی از افرادی که با شماره تلفن آگهی های درج شده تماس گرفته اند می گویند این افراد گفته اند که راه حل های قانونی و قانونی برای گرفتن حکم تخلیه مستاجر را می شناسند و می توانند با پول این کار را انجام دهند. حتی شنیده می شود که برخی می گویند با تهدید و ارعاب مستاجران را بیرون می کنند.

در همین راستا وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه ای اعلام کرد هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا حکم تخلیه جرم است.

در اطلاعیه منتشر شده در صفحه خبری وزارت راه و شهرسازی آمده است: انتشار آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجران و اقدام غیرقانونی این افراد قطعاً مجازات دارد.

این در حالی است که در بسته سیاستی مصوب اجلاس سران کشورها، علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید اجاره نامه در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار اجاره به مدت یکسال، استثناهایی از موارد موسوم به تمدید خودکار اجاره نامه مشخص شده است.

بر اساس این گزارش مستاجر، در صورتی که مالک ملک یا واحد اجاره ای را فروخته و قرارداد خرید را در سامانه ثبت معاملات ملکی ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و مسکن به ثبت رسانده باشد یا اینکه مالک آن را گرفته است. مراحل اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذیربط در خصوص تخریب، بازسازی یا تعمیر، تخلیه واحد آپارتمان الزامی است.

همچنین در صورتی که مستاجر در مدت اجاره قبلی به تصمیم مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) وظایف خود را به موقع انجام نداده باشد یا افزایش اجاره بها در درصدهای مصوب مستاجر مورد قبول واقع نشود، مستاجر. باید واحد آپارتمان را تخلیه کند.

سران قوای مسلح نیز تایید کردند؛ اگر فرزند مالک ازدواج کند و برای سکونت نیاز به واحد اجاره ای داشته باشد و یا مالک نیاز به سکونت در واحد خود داشته باشد مستاجر باید با رعایت شرایط لازم واحد را تخلیه کند.

ملاک حل و بررسی حقوقی اختلاف اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (هیات حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و مستغلات است.

مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در اسرع وقت و حداکثر ظرف مدت یک ماه به اختلافات رسیدگی و رأی صادر کنند. وزارت راه و شهرسازی از ضابطان قضایی و مجریان قانون خواسته است با برهم زنندگان آرامش و آسایش مردم طبق قوانین و مقررات برخورد کنند.

بنابراین گزارش، دولت و مجلس در صدد ساماندهی بازار اجاره هستند. شورای اسلامی علاوه بر پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها، طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها در املاک مسکونی را نیز در این برنامه گنجانده که به سازمان عمران ارسال شد. کمیسیون برای بررسی بیشتر با توجه به اینکه کارشناسان عدم توجه کافی به موضوع تولید مسکن را یکی از پاشنه آشیل های بازار اجاره می دانند، در طرح جدید مجلس بحث در مورد لیزینگ حرفه ای شامل شود.

منبع: ایسنا